家を建てるための土地探しにおいて、「南向きの土地」は人気があります。 南向きの土地は日当たりが良く、明るく気持ちよく暮らせる家を建てられるというイメージをお持ちの方も多いのではないでしょうか。 確かに...

不動産売却は一度契約が成立すれば安心…と思われがちですが、実は 「買主側の契約不履行」によるトラブル は少なくありません。 売主に落ち度がなくても巻き込まれるケースがあり、決済日の遅延や、契約そのもの...

不動産を売ろうとすると、「仲介で売りますか？」「買取もできますよ」と不動産会社に言われる場面があります。 しかし実際のところ、「どっちが得なの？」「何が違うの？」と迷う人はとても多いのが現状です。 そ...

老後の資金問題など将来への不安が話題になる中、「年金だけで生活できるだろうか？」という不安を抱える方や、「老後の収入源を今から準備したい」と考える方は増えています。 そんな中で近年注目されているのが、...

2024年4月１日から、不動産を相続した場合の登記が義務化されたことをご存じでしょうか。 それまでは義務ではなかったため、何年も相続登記をせずに“名義が亡くなった方のまま”というケースは珍しくありませ...

立地条件を考えるとき、「駅から徒歩5分以内なら将来の資産価値も安心だろう」と思われる方は多いのではないでしょうか。 確かに「駅近物件」は通勤・通学の利便性が高く、人気が集中しやすい条件です。 しかし、...

「会社員でも不動産投資ってできるの？」そう感じる方は多いでしょう。 実は、不動産投資は安定した収入を持つ会社員こそ始めやすい投資です。 なぜなら、会社員は毎月の給与所得があるため、銀行からの融資審査で...

住宅購入を考える際、物件価格だけに目が行きがちですが、実際には物件価格の5〜10％前後の「諸費用」が必要になります。 つまり、例えば3,000万円の住宅を購入する場合、150〜300万円程度の諸費用が...

不動産を売却する際、不動産会社と結ぶ「媒介契約」には種類があり、その中でも多くの売主が迷うのが、「専任媒介」と「一般媒介」です。 どちらも不動産会社に販売活動を依頼する契約ですが、契約内容や売却スピー...

住宅ローンを返済していると、「余裕ができたら少しでも早く返したい」と思う方は多いでしょう。 しかし繰り上げ返済は、必ずしも「今やるのが正解」とは限りません。 金利やライフステージ、税制優遇などの条件に...