相場より高く売り出しすぎて長期化

「せっかく売るなら高く売りたい」と考えるのは当然ですが、相場を無視して高すぎる価格設定をすると、買い手がつかず売却期間が長引く原因に。

売れ残った物件は市場での印象も悪くなり、結果的に値下げしても買い手がつきにくくなってしまいます。

周辺相場や物件の状態を踏まえ、適正な価格設定をすることが、早期売却と納得の価格につながります。

物件の魅力をアピールできていない

内覧時に片付けが不十分だったり、生活感が強すぎると、買い手に良い印象を与えられません。

実際、「室内が雑然としていた」「設備の不具合がそのままだった」など、内覧の印象で購入を見送られるケースも多くあります。

清掃や整理整頓はもちろん、必要に応じて簡単なリフォームや補修も検討しましょう。

第一印象を良くすることで、売却のチャンスが広がります。

信頼できる不動産会社を選ばなかった

「知人の紹介だから」「手数料が安いから」だけで不動産会社を選び、結果的に対応が遅かったり売却活動が不十分だったりで後悔するケースもあります。

実績や対応力、地域の情報に詳しいかなど、複数社を比較して慎重に選びましょう。

売却の成否は、担当者の提案力とサポート体制に大きく左右されます。

住み替えや資金計画が甘かった

「売却と購入のタイミングが合わず、仮住まいの費用がかさんだ」「住宅ローンの残債や諸費用を考えていなかった」など、資金計画の甘さがトラブルの原因になることも。

売却価格だけでなく、住宅ローンの残債、諸費用、住み替え費用まで含めて、事前に具体的な資金計画を立てておきましょう。

不動産売却は、一生に何度も経験するものではないからこそ、慎重な準備と信頼できるパートナー選びが欠かせません。

よくある失敗事例を参考にしつつ、自分だけで判断せず不動産売却のプロに相談することで、余計なトラブルや後悔を防ぐことができます。

私たちは、不動産売却・仲介のプロとして、地域の相場や物件の特性を踏まえた的確なご提案を行っています。

売却価格のご相談はもちろん、住み替えや資金計画までトータルでサポートいたします。

「失敗せずに納得の売却を実現したい」とお考えの方は、ぜひお気軽にご相談ください。