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不動産購入の頭金、いくら用意する？目安を紹介します
マイホームを購入する際、「物件価格はなんとなく把握しているけれど、頭金っていくら必要なの？」と不安に感じる方は少なくありません。
頭金は、住宅ローンを組むときに自己資金として最初に支払う大きな出費のひとつです。
支払い額やタイミングによって将来の返済計画や生活への影響も大きく左右されるため、あらかじめ正しく理解しておくことが大切です。
そこで今回は、「頭金ってそもそも何？」「いくらくらいが目安？」「ゼロでも大丈夫なの？」といった疑問を解消しながら、無理なく家を買うための資金計画のヒントをご紹介していきます。
不動産購入時に必要な「頭金」とは？
「頭金」とは、住宅ローンを組む際に、購入価格の一部を自己資金で支払うお金のことを言います。
一般的には、物件価格の10～20％程度を頭金として準備するケースが多いです。
例えば3,000万円の物件であれば、300万〜600万円が目安となります。
もちろん、頭金ゼロでも購入可能なケースもありますが、その分ローン借入額が増えるため、月々の返済額や金利負担が大きくなってしまう可能性があります。
頭金の「目安」として考えておきたいポイント
自分たちのライフプランに合った金額を設定しよう
一概に「この金額が理想」という答えはなく、家族構成や将来の支出予定（教育費・車の買い替え・リフォームなど）をふまえた無理のない資金計画が大切です。
以下のような観点で、適正な頭金を考えてみましょう。
・月々の返済額とバランスをとる
無理なく払えるローン金額に抑えるためにも、ある程度の頭金があると安心です。
・頭金の額はローン審査にも影響する
頭金が多いと借入額が減るため、審査の通過率が上がる可能性が高まります。
・将来の貯蓄も残す
家を買うことで貯金がゼロになると、突発的な出費に対応できなくなるリスクがあります。
頭金は「多ければ良い」わけではない
頭金を多く用意するほど、借入額が減り、返済の負担も軽くなるというメリットは確かにあります。
しかし、だからといって生活資金まで削って無理をするのは本末転倒です。
将来のライフイベントや急な出費にも備えた「余裕ある資金計画」が、結果的に安心してマイホーム生活を送るためのカギとなります。
まとめ
不動産購入の第一歩は「正確な資金計画」から。
頭金の目安は世帯によって異なるため、早い段階で収支を整理し、自分たちに合った計画を立てることが大切です。
わからないことがあれば、無理をせず不動産のプロに相談してみてくださいね。
私たちは、資金面のご相談も丁寧にサポートしています。
将来にわたって無理のない住まい選びを、私たちと一緒に考えましょう。