立地条件を考えるとき、「駅から徒歩5分以内なら将来の資産価値も安心だろう」と思われる方は多いのではないでしょうか。 確かに「駅近物件」は通勤・通学の利便性が高く、人気が集中しやすい条件です。 しかし、...

「会社員でも不動産投資ってできるの？」そう感じる方は多いでしょう。 実は、不動産投資は安定した収入を持つ会社員こそ始めやすい投資です。 なぜなら、会社員は毎月の給与所得があるため、銀行からの融資審査で...

住宅購入を考える際、物件価格だけに目が行きがちですが、実際には物件価格の5〜10％前後の「諸費用」が必要になります。 つまり、例えば3,000万円の住宅を購入する場合、150〜300万円程度の諸費用が...

不動産を売却する際、不動産会社と結ぶ「媒介契約」には種類があり、その中でも多くの売主が迷うのが、「専任媒介」と「一般媒介」です。 どちらも不動産会社に販売活動を依頼する契約ですが、契約内容や売却スピー...

住宅ローンを返済していると、「余裕ができたら少しでも早く返したい」と思う方は多いでしょう。 しかし繰り上げ返済は、必ずしも「今やるのが正解」とは限りません。 金利やライフステージ、税制優遇などの条件に...

相続によって農地を取得したものの、「使う予定がない」「農業をやる時間もない」と、そのまま放置してしまう方は少なくありません。 しかし、相続した農地を放置しておくと、固定資産税の負担や管理不全によるリス...

高齢化が進むなか、「親が認知症になったら自宅や不動産をどう売却すればいいのか？」という悩みを持つ方は増えています。 不動産売却には本人の意思確認が不可欠ですが、判断能力が低下してしまうと売買契約を結ぶ...

中古マンション購入を検討する際に、多くの人が「物件価格」や「立地条件」に注目します。 しかし、それと同じくらい重要なもののひとつが「修繕積立金」です。 修繕積立金の月々の支払いが安ければ家計にやさしく...

不動産を売却・購入するときに気になるのが「瑕疵（かし）物件」という言葉です。 特に「心理的瑕疵物件」や「事故物件」という表現は耳にすることが多いですが、その意味や違いを正しく理解している方は意外と少な...

建売住宅を購入するときに多くの方が悩むのが「オプション工事」です。 建売住宅はすでに完成した状態で販売されるため、基本的な仕様は決まっています。 しかし実際に住むとなると、「カーテンレールや網戸がつい...